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通****衛生院商業店鋪招租項目

一、標的信息

序號

店鋪號

出租標的面積

合計（㎡）

起始價(萬元/年)

合同起止時間

備注

1

101-108

250.8

4.8萬元/年

23.9. -26.8.

整體打包招租

2

掛牌開始日期

2023年9月5日

掛牌截止日期

2023年9月15日

租賃期限

3年

免租期限

0月

招租保證金

人民幣伍仟元整

租金支付方式

租金實行先付后用，第一年租金在合同簽訂前一次性繳清。第二年及以后年租金須在上一年租期到期的前一個月內繳清，如逾期未繳納租金的將加收滯納金（滯納金按年租金的萬分之五/每日計算）。到期未能如期繳納租金的，將視同放棄承租權，所簽合同無效，并且承租履約保證金不予退還（三年期滿，可退還承租履約保證金）。

提交方式：轉賬（帳戶名、開戶行及帳號等****財政局聯系）

出租用途

商業招標

配套設施

無

標的目前使用情況

空置

起始價說明

凡報價必須大于、等于招租起始價，報價最高的成交，否則按無效標處理。

二、轉讓出租方信息

轉讓出租方名稱

****

出租方地址

**市**區興富路與機場大道交叉路口西北側

出租方持有產權的比例

100%

出租方聯系人

張曉燕

聯系電話

158****1158

批準單位

******辦事處

三、掛牌信息和條件設置

保證金交納賬戶

/

保證金賬戶名稱

/

保證金賬戶開戶行

/

保證金交納方式

現金

（一）保證金事項說明

1、招租保證金

承租方于2023年9月 15 日14時00分前按規定提交招租保證金（現金用檔案袋或信封密封提交）。

2、未在招租公告規定的時間前到場登記并遞交材料，作自動放棄處理，也不得參與競租。參與競租而未成交的單位與個人競租完成后退還競租保證金。

3、履約保證金

（1）履約保證金為伍仟元，簽訂合****財政局賬戶（帳戶名、開戶行及帳號等****財政局聯系）。

（2）成交人按要求保質保量的在合同履行完畢，且承租期間內無違約行為、未發生重**全事故，租賃的資產未損壞的前提下，在合同期滿15個工作日內由招租人檢查驗收合格后，招租人憑成交人的申請，一次性無息全額退還履約保證金。

（3）由于承租人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現不按合同履行、不適當履行合同的情況，招租人有權將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權解除合同，成交人還須為此承擔一切由此產生的法律責任。

（4）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權解除合同且履約保證金全額不予退還：

1）合同履約期間有重大違法情形出現的；

2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目整體租賃使用權轉讓給第三方經營的；

3）未經招租人書面同意，擅自對標的物進行拆改、移動不可移動的附屬設施的；

4）利用標的物或在內從事非法活動的；

5）****社區）及相應業務主管部門管理的；

6）未在合同規定期限內提前兩個月繳付下一年租金的；

7）有違反合同約定的其他行為的。

（二）特別事項說明

1、承租人應合法經營，按房屋租賃合同相關約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向******辦事處報送裝修方案，獲得同意后方可施工，否則后果自負。裝修不得改變房屋主體結構和承重結構。租賃期限屆滿甲方繼續將房屋出租的，乙方若需續租，須在租賃合同期滿一個月前，書面通知甲方。在乙方誠實履行本租賃合同各項義務的前提下，則乙方有優先續租權，但須在本合同期滿十五天前重新簽定新的租賃合同，租金上浮原合同價的10%。若承租方不續租，招租方將對租金價格重新評估，由招租方收回承租房，另行招租。承租人應無條件退出承租房，承租人應恢復原狀（下一承租人或出租人認為不需要恢復除外），******辦事處不補償任何費用。

3、承租期間承租人應自行維護和修理門窗等附屬設施，費用由承租戶承擔，具體按房屋租賃合同約定。

4、承租人應自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責。

5、承租人自行負責物業管理及承擔相應的物業管理費，遵守相應物業管理法規。

6、房屋出租用途：禁止歌舞娛樂休閑類、餐飲等有污染和噪音的項目。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現場。租賃單位經營項目必須符合國家法律法規，并不得私自轉包。承租期間出現的任何安全事故一律由承租人負責。

7、承租戶應服從城市管理要求，發生違章違規處罰的費用自行承擔。

8、出租方承諾：

①本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

②我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

③我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

④我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

（三）現場查勘事項

1、根據自身需要，響應人可在投標響應文件遞交之日前對本項目現場和周圍環境即招租地點自身及周邊現有狀況進行勘察，以獲取編制響應文件和簽署合同所需的信息。

2、招租人向響應人提供的有關現場的資料和數據，是招租人現有的并認為能使響應人可利用的資料。招租人對響應人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。

3、響應人自行勘察項目現場，但不得因此使招租人承擔有關的責任和蒙受損失。響應人應承擔勘察現場的責任和風險并承擔勘察現場所發生的一切費用。

（四）意向投資承租方資格條件

1、承租人須為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、參加本次項目投標活動前三年內，在經營活動中無重大違法和失信記錄；

3、具有良好的財務狀況、商業信用、經濟實力和支付能力；

4、承租人應無租賃不誠信的行為或記錄；

5、本項目不接受任何形式的聯合體投標；

6、國家法律法規規定的其他條件。

（五）意向投資承租方需要提供材料

一、報名材料文件：

1、企業法人

（1）提供承租響應人的《營業執照》復印件加蓋公章；

（2）法定代表人參加招租的，必須提供本人身份證原件的復印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權委托書這2項材料的原件（須加蓋公章）；

（3）競租人聲明函（格式詳見附件）；

（4）報價單。

2、自然人

（1）身份證原件的復印件（須加按手印）；

（2）競租人聲明函（格式詳見附件）（須簽字并加按手印）；

（3）報價單（須簽字并加按手印）。

（六）承租響應文件編制與密封

“意向投資承租方需要提供響應材料”一式三份，正本一份，副本兩份，并在封袋標注競租店面號、招租人名稱、承租人名稱。

（七）交易程序

1、響應文件遞交

（1）響應文件接收人：******辦事處四樓開標室；

（2）接收截止時間：2023年 9 月 15 日14時00分；

（3）接收地址：******辦事處四樓開標室；

承租方攜帶身份證原件登記競租，僅限身份證出具人1人參加。逾期送達或未送達到指定地點或未密封的競租材料，招租方不予受理。

（4）報價必須大于、等于招租起始價，否則按無效響應處理。本次招租項目采用二輪報價，報價最高的成交。如只有一家擬租單位的，一家直接成交；兩家及以上報價都為最高的且報價相同的，則繼續報價，最終報價最高的成交。

2、報價

（1）報價時間：2023年 9 月 15 日14時00分；地點：******辦事處四樓開標室。

特別提示

受讓人在確定意向受讓前須仔細閱讀備查文件，認真進行風險評估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認書、轉讓合同等行為，招租保證金不予退回。

特別提醒：商鋪101-108號一并招租，不拆分。

四、聯系方式

招租人：****

聯系人：張曉燕

電話：158****1158

代理機構：****

聯系人：曹先生

電話：

151****6688