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出租方名稱：****

聯(lián)系人：邊經(jīng)理

聯(lián)系電話：133****3537

本出租方****交易中心按本申請書的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市****交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、本次出租標的租期為3年，租期內租金不變。掛牌價為該項目1年租金的招租底價。

3、本青城驛站商用空間招租交易公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準。成交后，不因披露面積與勘驗面積有差異等情形調整租賃價格。

4、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯(lián)系人：邊先生133****3537。

5、本次**區(qū)青城驛站商業(yè)空間租賃，****酒店住宿、餐飲業(yè)、飲食加工業(yè)和沐足、棋牌、網(wǎng)吧、臺球、KTV等帶有娛樂性元素的行業(yè)及存在消防隱患的行業(yè)。不可從事國家法律禁止的相關活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止**，收回該青城驛站商業(yè)空間租賃權。禁止存放危險化學品，如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由最終承租方負責。

6、禁止競價者在其他競價人沒有新報價的情況下連續(xù)報價。因意向承租方原因導致重新進行該標的商業(yè)空間租賃的，取消該意向承租方再次參與出租方在五年內進行的任何項目招租等資格。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

10、特別提示：意向承租方報名請于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。（不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入）。意向承租方在將資金轉入錢包后，需在交易保證金交納截止時間前，將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

銀行轉賬（一年一付）

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申請并****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、公告披露面積與實際租賃面積存在誤差等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽****中心。

3、雙方應于競價成交之日起10個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號后5個工作日內，按照《電子競價成交確認書》中明確的金額將首年租金、****中心指定賬戶（交易服務費以最終成交年租金為計算基數(shù)）。 第二年度、第三年度租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。中心在收到租賃合同原件、第一年度租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將第一年度租金****銀行賬戶。

4、最終承租方需向出租方支付承租押金。由雙方簽訂《租賃合同》后3個工作日內****銀行賬戶。承租方在《租賃合同》到期后或租賃合同提前終止時，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道****銀行賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方有權相應扣減或不予退還押金。

5、承租方交納首年租金、交易服務費及押金之日起 10個工作日內，出租方與承租方辦理完畢房屋移交。如出租方未能在公告約定時限移交出租標的，承租方有權單方面解除《租賃合同》，經(jīng)出租方書面同意后無息退還承租方租金，且承租方不追究出租方任何責任。

6、如承租方違反有關法律法規(guī)、違反出租方有關管理條例、租賃期內未按要求進行經(jīng)營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經(jīng)營至**期滿等，出租方有權即時終止**，租金不予退還。

7、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。如有違反，出租方有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權利。

8、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為。

9、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：本次出租標的承租人承租后禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照相關法律法規(guī)及出租方要求的用途合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當造成該房產(chǎn)損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。承租方經(jīng)營項目必須明確，經(jīng)營內容和經(jīng)營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者保持一致；承租方為企業(yè)的，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對具體經(jīng)營管理人出具授權委托書方可使用該租賃標的進行經(jīng)營。承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴禁超負荷用電。

10、對承租房產(chǎn)的裝修要求：承租方對租賃標的進行裝修時，在不得改變房屋結構、材質等原有風格的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方負擔，出租方不負擔任何費用。如因改造結構造成原有設施損壞的，由承租方承擔全部責任。

11、稅費的負擔：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔；房產(chǎn)交付日后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔，其他一切稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)等相關費用）均由承租方承擔并按相關單位及出租方要求交納。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租方產(chǎn)進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

13、****政府、****社區(qū)等相關單位依法對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、服務態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。

14、承租方所租賃商業(yè)空間設置的招牌不得影響青城驛站的整體形象。

15、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

16、遇有國家新的政策要求或其他不可抗力因素，承租方須按出租方要求無條件終止租賃該標的，所發(fā)生的的費用由承租方承擔。租金按實際租賃天數(shù)計算。

17、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、保證金繳納金額：3400.00元，截止時間2023-10-08 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內容： 為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可： 非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償；

（1）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時間內履行后續(xù)承租義務的；

（2）意向承租方遞交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請的；

（3）被確認承租資格的意向承租方均未參與網(wǎng)絡競價的；

（4）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時間付清交易價款的；

（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（6）違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

（1）若競租成功，最終承租方按約定簽訂《租賃合同》及交納除交易保證金外的剩余年租金及交易服務費后3個工作日內，已交納的交易保證金轉為年租金的等額部分，****中心****銀行賬戶。

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。