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信息時間：2023-10-08 08:00:00

• **區(qū)十****小學房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡拍賣公告

  項目編號：****

  根據(jù)《中華人民**國拍賣法》、《**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，受****委托，現(xiàn)對租賃權(quán)項目進行公開網(wǎng)絡拍賣。

  委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

  一、標的基本情況

  位于********小學房屋5年租賃權(quán)，四至：東靠空地、西靠路、南靠耕地、北靠路，建筑面積約500平方米，占地面積約2000平方米，該小學屬于****村集體所有。該租賃權(quán)按現(xiàn)狀進行拍賣，起拍價20000元/年，競買保證金3000元。

  二、意向受讓方資格條件

  （一）凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

  （二）遵守國家法律法規(guī)，在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動中無不良行為記錄。

  （三）本項目不接受聯(lián)合體競買。

  三、受讓方確定方式

  本項目采取網(wǎng)絡拍賣（連續(xù)競價）的方式，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結(jié)果以成交公告為準。

  最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

  四、意向受讓方參與方式

  請意向受讓方于公告期（2023年10月8日8：00始至2023年10月 23日17：30止）登錄**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：****980000。

  （一）登錄。意向受讓方須登陸**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，自然人以“個人用戶登錄”、法人以“法人CA登錄”進行系統(tǒng)登錄。

  意向受讓方為法人的須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱“CA”），在“**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“法人CA登錄”，使用CA進行登錄。

  意向受讓方及時辦理CA或完成**政務服務網(wǎng)實名注冊，因未及時辦理CA或未完成**政務服務網(wǎng)實名認證注冊，導致無法參與的，責任自負。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務辦事指南》。

  （二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記。

  （三）繳納競買保證金。

  1.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

  （1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，****銀行相關頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

  （2）轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

  2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-****006、****980000）進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間時自動關閉。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。

  五、標的展示

  自2023年10月8日起至2023年10月23日17：30止進行標的物展示，踏勘現(xiàn)場事宜詳詢委托方。標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權(quán)屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

  六、項目競價

  請意向受讓方于競價期限內(nèi)（網(wǎng)絡競價自由報價期：2023年10月24日 9:00時始至2023年10月24日 12:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒），登錄**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項目競價。

  （一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

  （二）競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡競價須知。

  （三）本項目標的每輪加價幅度100元或其整數(shù)倍。

  重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。委托方、****、拍賣公司不承擔任何網(wǎng)絡競價風險責任。

  意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《**市公共**產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

  七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂

  受讓方須于網(wǎng)絡拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指**算賬戶。

  八、競買保證金處置

  （一）受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、繳款憑證等，按照****有關規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

  （二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。

  （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

  1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

  2.意向受讓方之間相互串通的；

  3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

  4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；

  5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的；

  6.受讓方不按照合同履約的；

  7.其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形。

  （四）受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責任。《拍賣法》第39條的規(guī)定承擔違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

  九、傭金及相關手續(xù)辦理

  受讓方須在成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)付清拍賣傭金（總成交額2.5%），傭金收款賬戶名稱：******公司、開戶行：****銀行、賬號：200********010****00026。

  十、其他事項

  （一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

  （二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

  （三）對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網(wǎng)查詢。委托方、****中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

  （四）對本次網(wǎng)絡拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進行

  依法查處（監(jiān)督電話：0558-****007）。

  （五）拍賣標的均以委托方提供的標的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他

  對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、****、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。

  （六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂《租賃合同》后，標的由委托方將現(xiàn)狀標的直接交予受讓方，《租賃合同》簽訂事宜詳詢委托方。

  （七）本項目具體事宜詳見網(wǎng)絡拍賣文件（含網(wǎng)絡拍賣公告、網(wǎng)絡拍賣須知等資料）。

  十一、聯(lián)系方式

  ****公司：0558-****888、180****5167 田經(jīng)理

  地址：**區(qū)魏武大道877號（丹華山莊東門南30米）

  委托人聯(lián)系方式：139****7882、王書記

  地址：****

  交易中心聯(lián)系方式：0558-****816 袁主任

  網(wǎng)絡技術(shù)服務：0558-****006

  地址：****中心322室

  
  

  2023年 10月8日

  網(wǎng)絡競價須知

  一、本項目采取網(wǎng)絡競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

  二、網(wǎng)絡競價方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價項目。

  三、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括附件及變更公告）及《**市公共**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設項目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受****其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議，且一經(jīng)報價，不得撤回。

  四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

  （一）本項目自由報價期為2023年10月24日9：00至2023年10月24日 12：00 。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現(xiàn)有最高有效報價。

  （二）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期內(nèi)達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為300秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標的競價活動結(jié)束。

  （三）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

  五、免責條款

  （一）意向受讓方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、****、拍賣公司不承擔任何責任。

  （二）意向受讓方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、****、拍賣公司不承擔任何責任。

  （三）因意向受讓方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，委托方、****、拍賣公司不承擔任何責任。

  （四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，委托方、****、拍賣公司不承擔任何責任。

  六、異常情況處理

  （一）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，委托方有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

  （二）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

  （三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

附件：