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****將于2023年12月1日10時起至2023年12月2日10時止（延時除外），****法院訴訟資產網（網址：https://www.****.cn/）網絡司法拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開對以下標的物進行第一次網絡司法拍賣，現公告如下：

一、標的物

位于**市**區御河路天成郡府**8#樓1-701的房產，建筑面積：296.86平方米，權利證號****9277。

起拍價：480萬元，保證金: 48萬元，增價幅度：2萬元。

二、競買人條件

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

2、優先購買權人須經****確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優先購買權。

三、競買要求

1、競買人須在網絡司法拍賣競價程序結束前報名、登陸網絡司法拍賣平臺參加競拍，報名前需交納保證金。

****人民法院訴訟資產網結算賬戶，以到賬時間為準，競買保證金不計利息。結算賬戶名稱：**聯付通網絡****公司客戶備付金。

2、競買人應親自參加競買，如委托代理人代為競買的，須在網絡司法拍賣競價程序開始前經****確認，****法院出具的證明手續辦理競買登記手續方能參加競買。

申請執行人及聯合競買的，須經****確認后，攜帶法院出具的證明手續辦理競買登記手續方能參加競買。

四、特別說明：

1、本次拍賣的標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、《競買須知》、標的物介紹等材料；意向競買人請實地查看標的物，未看樣的意向競買人視為現狀的確認，責任自負。咨詢時間：自2023年11月1日起至2023年12月1日（工作時間）接受咨詢。

競買人在完成報名手續后，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。

2、房產現狀：

（1）抵押情況：抵押權人：****公司車站支行；抵押類別：一般抵押；登記金額：300萬元。

（2）騰空情況：房屋尚未騰空。

3、對標的物權屬有異議者，請于2023年12月1日前與****聯系確認。

4、本次拍賣的標的物在拍賣成交后，人民法院訴訟資產網將自動生成《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應當在2023年12月8日17時前將成交價款交至案款結算賬戶（競買保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關資料，到****簽署上述成交確認書。結算賬戶名稱：****；賬號：252****007355；開戶行：****銀行**分行；行號:310****21415。

標的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內退還原交款賬戶。

5、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。

6、由于拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競買成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人****銀行。

7、標的****管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

8、辦理產權登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規的規定承擔。房屋過戶時，****機關出具過戶裁定書和協助執行通知書，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據和單據。以上相關過戶費用及辦理流程****管理部門核實。

可能存在的物業費、水費、電費等欠費均由買受人承擔。

9、標的物在拍賣成交后，由****負責交付。

聯系人：石法官

咨詢電話：0317-****030

監督電話：0317-****037

法院地址：**市**區**東路28號

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二〇二三年十月三十日