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交易項目名稱

****開發(fā)區(qū)**路60****園區(qū)3#車間公開出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2023年11月2日

掛牌期滿日期

2023年11月13日

批準單位

****

批準文件

淮開經(jīng)發(fā)【2020】18號

出租方名稱

****開發(fā)區(qū)****公司

出租標的物

概況

1、本次出租標的位于江****開發(fā)區(qū)**路60號3#車間，建筑面積為7357.5平方米；

2、本次出租標的物已抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項；

租金評估情況

評估機構(gòu)

****土地房****公司

評估報告書編號

**房估字（2023）0540號

評估核準（備案）單位

****

評估基準日

2023年03月30日

租金估價

441450元/半年

租賃期限

0.5年

年租金底價

租金方案：半年租金529740元（租金最終以成交價確定）。

特別事項

說明

1、本次項目處于空置狀態(tài)，無優(yōu)先承租權(quán)。

2、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責；

3、履約保證金：人民幣10萬元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方足額繳納履約保證金。合同終止時，如無違約行為，待出租方驗收完畢后，無息退還承租人。

4、本次出租標的用途為經(jīng)營業(yè)態(tài)為生產(chǎn)經(jīng)營。

5、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

6、意向承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔賠償責任；

7、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔給出租人造成的一切損失；

8、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書原件）

6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）

7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）

8、本次項目不接受聯(lián)合體競租人參加競租。

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

1、批準出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評估報告

4、國有資產(chǎn)評估項目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

上述所有材料（單位須加蓋公章）。

《意向承租登記表》請見附件。

申請程序：
（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www.****.com）進行注冊報名。
注冊會員您可以參考：

項目報名您可以參考：

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名；

具體操作詳見；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082

（二）公告期滿，交易中心將**出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣10萬元，以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次出租標的的全部內(nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關(guān)的全部違約責任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

（五****交易中心按照蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文件向出租人和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

吳先生

****中心）

胡女士

（出租方）

徐先生

（投訴電話）

聯(lián)系電話

0517-****9618

151****8711

0517-****8591