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**縣國有建設用地使用權掛牌租賃公告

永自然**告字〔2023〕4號

根據《中華人民**國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律法規規定，經****規劃局批準，****以掛牌方式公開租賃1宗國有建設用地使用權，現將土地租賃有關事項公告如下：

一、掛牌租賃宗地的基本情況和規劃指標要求

1.宗地編號：****。土地座落：永****工業園區新區，**園區道路，南至**菩****公司，西至荒山，北至**縣國有儲備土地，具體界線以勘測定界報告為準；宗地面積1.9994公頃（29.991畝）；

2.宗地用途和租賃年限：用途為工業用地，租賃年限5年；

3.掛牌起始總價為：40萬元/5年期；增價幅度：1000元/整宗、次；土地租賃履約金：8萬元；交地條件：按現狀交地。

4.依據《**州建設用地規劃設計條件通知單》（2023—08號），土地用途為工業用地，容積率≥0.8，建筑密度≥40%，建筑高度≤12米，綠地率≤10%，行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%。根據《工業項目建設用地控制指標》的規定，該宗地工業項目投資強度為不低于1230萬元/公頃，嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、****中心等生產配套設施。

5.注意事項：土地租賃成交后，在土地租賃期限屆滿時，土地使用者沒有申請續期的，土地使用者交回國有土地使用證，并依照規定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出租人無償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，由出租人無償收回，土地使用者應當保持地上建筑物、構筑物及其附屬設施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構筑物及其附屬設施失去正常使用功能的，出租人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，清除地上垃圾，恢復場地平整。

二、報名時間及地點

（一）公告日期：2023年11月7日至2023年11月27日。

（二）報名時間：2023年11月27日8時0分至2023年12月6日17時0分（法定節假日除外）。
（三）掛牌時間：2023年11月27日8時0分至 2023年12月8日9時0分（法定節假日除外）。

（四）報名地點：**省公共**交易信息網-**州公共**交易電子服務系統（網址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（五）報名網址：**省公共**交易信息網-**州公共**交易電子服務系統（網址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（六）聯系人及電話：強女士 0878-****309

（七）聯系地址：****二樓自然**開發利用和權益股（**鎮永橋路10號）

三、公告及宣傳形式

本次掛牌出租賃公告在以下媒體發布

（一）中國土地市場網（www.****.com）；

（二）《**省公共**交易信息網-**州公共**交易電子服務系統（網址：gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》；

****政府網站）；

如有變化，將同時在以上網站發布補充公告，屆時以補充公告為準。

四、競買申請人條件

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可參加報名競買。競買申請人還應具備以下條件:

（一）僅單獨競買

（二）同一名競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，網上報名名稱與繳納土地租賃履約金賬戶名稱必須一致），多報無效。

（三）凡存在拖欠土地價款和土地租金、囤地炒地、不嚴格履行國有建設用地使用權租賃合同、違反土地租賃相關規定、有土地違法行為、失信納稅人的禁止參與競買。

五、報名須知

（一）凡有意參加競買者，請于2023年11月8日8時0分至2023年12月5日17時0分到《**省公共**交易信息網-**州公共**交易電子服務系統（網址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》免費下載掛牌租賃文件。

（二）凡有意參加競買者，請于2023年11月27日8時0分至2023年12月6日17時0分登錄《**省公共**交易信息網-**州公共**交易電子服務系統（網址：http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》進行網上報名，交納土地租賃履約金（與申請人名稱一致）后，競買人憑轉賬或電匯票據到****二樓自然**開發利用和權益股進行確認（節假日除外），取得競買資格后，方可參加競買。

競買人必須使用CA數字證書登錄《**省公共**交易信息網（網址：

**州公共**交易電子服務系統）進行交易。如沒有CA數字證書的，須在**州公共**交易電子服務系統進行注冊（提交資料并審核通過），并辦理CA數字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經辦理過CA數字證書，只需進入**州公共**交易電子服務系統注冊登錄，重新確認信息，無需重復辦理CA數字證書。

**州公共**交易電子服務系統網址：（http://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）

★注：**市辦理的**CA數字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，**省內其他地區辦理的CA數字證書全省通用。

辦理CA數字證書窗口：**市**路696****交易中心六樓代理機構報名大廳數字證書辦理窗口。

辦理CA數字證書相關事宜咨詢熱線：

數字證書辦理熱線：0878-****989

24小時技術支持熱線：400-9618-998

六、保證金繳納

開戶行：永****聯社

名 稱：****開竣工履約保證金專戶

賬 號：300********99012

凡有意參加競買者，憑轉賬或電匯票據（并在進賬單上注明競買地塊/宗地編號）在2023年12月6日17時0分前到****二樓自然**開發利用和權益股進行確認后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認競買資格，后果由競買人自行承擔。

土地租賃履約金交納方式：線下交納（只接受轉賬或電匯，交納土地租賃履約金與競買申請人名稱一致），競買人憑轉賬或電匯票據（并在進賬單上注明競買宗地編號）到****自然**開發利用和權益股進行確認。

七、網上掛牌報價

（一）網上掛牌報價時間：2023年11月27日8時0分至2023年12月8日9時0分（法定節假日除外）；

（二）競買人需在掛牌期間登錄**州公共**交易電子服務系統報價；本次國有建設用地使用權掛牌租賃采用有起始價的增價方式進行，按照價高者得且不低于掛牌底價的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意競價的，掛牌轉入限時競價。如無競買人愿意繼續競價，則以掛牌最高報價成交。轉入限時競價的，競買人在土地使用權交易系統進行電子報價，報價時限為3分鐘，超過報價時限無人報價，以最高報價成交。

八、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權掛牌租賃活動采用電子化交易和紙質交易同時進行的方式進行（在國有建設用地使用權成交后競得人需提供紙質材料和紙質材料PDF格式掃描文件進行資格審查），交易結果以**省土地使用權網上交易系統成交結果為準。如因**州公共**交易電子服務系統故障或其他原因造成交易失敗的，則以紙質報價為準。

（二）本次掛牌租賃的宗地，掛牌成交價即為宗地的租賃價款，不含應繳的相關稅費。土地租賃后產生的契稅、印花稅等國家規定必須繳納的相關稅費由承租人自行向有關部門繳納。

（三）競得該宗地的國有建設用地使用權后，應按合同約定，在競得人繳清全部土地租賃價款后30日內，出租人向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起2年內竣工。承租人造成土地閑置的，閑置滿一年不滿兩年的，依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出租人有權無償收回國有建設用地使用權。

（四）競買獲得者交納的土地租賃履約金，抵作等額租賃價款。其他競買者交納的土地租賃履約金在土地掛牌租賃截止后5個工作日內全額退還（不計利息）。

（五）網上限時競價時長為每次3分鐘，超過競價時限無人報價，以網上最高報價成交。

（六）如在競價過程中出現任何突發情況或不可抗因素，以掛牌主持人現場宣布的為準。

（七）申請競買人需踏勘租賃宗地的自行前往。

（八）未盡事宜詳見掛牌租賃文件或補充公告

特別提示：1.由于CA數字證書需要通過網上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數字證書，并在報名時間截止前使用CA數字證書登錄**省公共**交易信息網-**州公共**交易電子服務系統（網址：homePage）進行網上報名，在此期間未辦理好CA數字證書進行網上報名的，一律不得參與國有建設用地使用權掛牌競價。同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數字證書導致無法進行報名的，一切后果由競買申請人自行承擔。

2.競買申請人須于2023年12月8日8時30分前自行攜帶筆記本電腦到****交易中心****廣場路9號4樓）使用谷歌或360瀏覽器登錄**州公共**交易電子服務系統上交易系統等待競價，競價如競買申請人不提前到場登錄調試好系統的，在競價過程中發生任何問題，責任由競買申請人自行承擔，組織方概不負責。

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2023年11月7日