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轉讓標的基本情況

標的名稱

****中心****公司28.57 %股權轉讓

項目編號

G2023GQZR0018

掛牌價格

29585.99萬元

掛牌起始日期

2023年11月21日

掛牌期滿日期

2023年12月18日

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日。

掛牌期滿未征集到意向受讓方

同意延期 / 個工作日。（最長至評估報告有效期止）

轉

讓

方

基

本

情

況

轉讓方名稱

****

住所

（地址）

**省**市**區杜花路166號

企業單位填寫

行政事業單位填寫

注冊號

914********581060A

單位性質

/

所屬行業

軌道建設

預算形式

/

企業組織形式

****公司(國有獨資)

事業單位

法人證號

/

注冊資本（萬元）

500000

主管部門

/

法定代表人

羅國強

主要負責人

/

持有股權比例

28.57%

本次轉讓比例

28.57%

國有產權涉及

管理層及關聯方情況

是否擬向管理層及關聯方轉讓

否

目前管理層及關聯方持股比例

/

本次管理層及關聯方擬受讓比例

/

擬受讓股權管理層人員名單

/

擬受讓股權

關聯方名單

/

****公司的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權

是

轉

讓

標

的

企

業

基

本

情

況

標的企業名稱

****中心****公司

所屬行業

開發經營

成立時間

2014年3月27日

企業類型

****公司(臺港澳與境內合資)

住所

（注冊地）

**省**市長****社區2號

經營范圍

****中心及配套項目的開發經營（含土地整理及基礎配套設施建設）、房地產項目技術咨詢和策劃；會展服務；動產、不動產租賃；廣告經營服務；物業管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

主營業務

****中心及配套項目的開發經營

注冊資本（萬元）

70000

法定代表人

李文科

職工人數

7人

其中在崗：7人

轉讓標的企業

股權結構情況

前十大股東名稱

出資比例

1

****中心****公司

42.86%

2

****公司

28.57%

3

****

28.57%

轉讓標的企業

主要

財務

指標

數據

評估核準（備案）情況

評估機構

**恒基房地產****公司

評估基準日

2023年7月31日

核準（備案）日期

2023年11月15日

核準（√）

√

備案（√）

資產總額（萬元）

賬面價值

373,978.44

評估價值

400,529.18

負債總額（萬元）

賬面價值

296,973.02

評估價值

296,973.02

所有者權益（萬元）

賬面價值

77,005.42

評估價值

103,556.16

轉讓標的對應的評估價值（萬元）

29585.99

核心無形資產主要內容

長國用（2014）第0747號、長國用（2014）第0748號土地使用權

近

二

年

經

營

狀

況

年 份

營業收入

（萬元）

主營收入

（萬元）

營業利潤

（萬元）

凈利潤

（萬元）

2021年

1102.02

1102.02

-5763.51

-5763.51

2022年

2047.39

2047.39

4133.28

4132.85

產權轉讓行為內部決策和批準情況

出資單位決策文件

****第一屆董事會第九次會議決議

企業內部決策文件

****中心****公司股東會決議

批準的監管機構

****政府****委員會

批準文號

****國資委主任會議紀要〔2023〕18號

其他需披露的事項

****中心****公司****公司-******公司****酒店）。****中心****公司****會展中心****公司簽訂的《股權轉讓協議》約定，****酒店****會展中心****公司收購，目前尚未完成工商信息變更。******公司不納入本次股權交易范圍，本次專項審計對該項長期股權投資約定的收購款人民幣1000萬調至其他應收款-****中心****公司，對該筆其他應收賬款評估按照賬面價值確定評估價值。

交

易

條

件

價款支付方式

一次性

1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日期2023年12月18日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金8876萬元到聯交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：****中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行**瀟湘支行；賬號：競買人在“**公共**交易電子服務平臺http://fwpt.****.cn中登錄**國有資產電子交易系統http://gyzc.****.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若股權轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。

2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

3.意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

4.意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。

5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。

6.本項目不接受聯合體報名。

7.本次項目**聯交****交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。

對

受

讓

方

的

要

求

和

資

格

條

件

1.有良好的財務狀況和支付能力的法人。

2.意向受讓方為企業法人的，須在中華人民**國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。

交

易

方

式

網絡競價

項目聯系（指導）人

聯交所

聯系人

萬恬恬

電話

0731—****6688

產交服

務中心

譚海濱

0731—****4202