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項目名稱

**市**區**西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號資產轉讓項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2023年11月6日10:00

掛牌截止日期

2023年11月17日17:00

網絡競價（動態報價）時間

自由競價時間：2023年11月6日10:00至2023年11月20日10:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

標的概況

房地產

標的簡介

一、標的清單

序號

標的名稱

地理位置

建筑面積（㎡）

轉讓底價（萬元）

交易保證金（萬元）

競價階梯(元/次)

備注

1

**區**西路46號客運綜合樓4層1號

**區**西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：676.71 ㎡

426.7333

40

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結構綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號房屋分隔為2間房屋，室內地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產權證。標的目前為空置狀態，標的及土地使用權無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

2

**區**西路46號客運綜合樓5層1號

**區**西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：657.82㎡

416.9263

40

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結構綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，評估對象位于第4、5層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，5層1號房屋已分割成數個小房間，室內地面鋪普通地磚或復合地板，墻面及天棚刮膩子或貼墻紙，部分吊頂，拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電設施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產權證。標的目前為空置狀態，標的及土地使用權無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

3

**區**西路46號客運綜合樓4層1號、5層1號（4-5層整體轉讓）

**區**西路46號

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：1334.53㎡

843.6596

80

1000

標的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結構綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號房屋分隔為2間房屋，室內地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩子,拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產權證。標的目前為空置狀態，標的及土地使用權無查封、無抵押、無異議、無限制登記。5層1號房屋已分割成數個小房間，室內地面鋪普通地磚或復合地板，墻面及天棚刮膩子或貼墻紙，部分吊頂，拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電設施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產權證。標的目前為空置狀態，標的及土地使用權無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

二、標的簡介：

本次轉讓標的位于**省**市**區**西路46號，南臨**西路，距地鐵2號線**西路站E出口約50米，周邊有221路、225 路、231路、232路、237路等多條公交線路，交通便捷度較優。

****中心約1.5公里，****政府約3.7公里，****小學、****中學、****中學、****幼兒園等教育設施，****醫院、****醫院、****保健院、****醫院等醫療機構，****銀行、**銀行、****銀行、****銀行網點，基礎設施、公共服務設施較齊全。標的所在區域多為住宅小區、商鋪，居住人口密度較大，周邊有星力城、****商場，商業繁華度較高。

評估情況

評估價（元）

****600.00

評估基準日

2023年7月10日

評估機構

**天華資產土地房****公司

轉讓底價（元）

詳見標的清單

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

組織機構代碼證號：914********181632R
注冊地：**市

法定代表人：封云
經濟類型：****公司

轉讓方承諾

我方（********交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵****交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

****集團有限公司關于同意****處置**市資產的批復

行為批準或備案機構

****集團有限公司

特別
告知

風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵，已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

2.房屋按份共有人和承租人主張行使優先購買權的，應按照在****交易所交易系統辦理報名手續、交納交易保證金，并按照交易規則行權，否則視為放棄優先購買權。按份共有人的優先購買優先于承租人的優先購買權。

3.土地使用權期限屆滿后，如須續期的，由受讓方負責辦理，續期費用由受讓方繳納。

4.標的產權證****交易所查閱。

交易
指南

競價規則

競買人請務必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

1.展示時間：需電話提前預約

2.展示地點：**省**市**區**西路46號

3.聯系人及聯系方式(需提前預約）：藍女士 151****3366

（注意事項：意向受讓方勘驗現場時應嚴格遵守轉讓方的管理規定，聽從轉讓方的安排，否則將不允許參與報名。）

競價報名

報名時間

2023年11月6日10:00至2023年11月17日17:00

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

報名流程：會員注冊、報名——交納保證金——參與報價

1.會員注冊、報名：意向受讓方在掛牌截止日17:00****交易所網站（http://www.****.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

2.交納交易保證金。意向受讓方提交報名獲取交易保證金賬戶后，在掛牌截止17:00前****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的�？顚�，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

3.參與報價。交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為受讓方。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的競價服務費后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數計算；項目成交的，按成交價為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發現不符合受讓方資格條件；

（4）被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8****交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交，競買人已交納的交易保證****交易所的交易服務費后，剩余保證金在成交價款足額付清后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見標的清單

自由競價時間

2023年11月6日10:00至2023年11月20日10:00

延時競價周期（秒）

180

服務費

****交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收��；不足抵扣的，受讓方須在競價結束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付：

受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨****交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。 交易所在收到雙方簽署的資產交割單/結轉價款函之日起 5個工作日內向轉讓方轉付交易價款。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1. 受讓方將****交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起5個工作日，轉讓方配合受讓方辦理過戶手續，交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）由轉讓方承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.交易稅費的承擔。

交易稅費的承擔由交易雙方按法律法規關于納稅義務主體的規定，各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.截至公告期滿，有意向方整體受讓的，則分層分套的報名交易自動取消，交易保證金原路無息退回。如無意向方整體受讓，分層分套報名自動生效。

2.成交簽約。

競價結束后，成交的意向受讓方須在競價結束之日起 3****交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 5 個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。簽約地點：****市**區**路82號**財政綜合樓。

受讓方辦理成****交易所遞交以下紙質材料（提供復印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

3.因本項目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優先購買權，可能出現非承租意向受讓方報價后按份共有人、承租人以同等價格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報價有最終不能受讓標的的風險。按份共有人、承租人報價相同時，按份共有人的優先權購買權優先于承租人的優先購買權。非承租意向受讓方應提前了解相關法律規定及司法判例，一旦報名并參與競價即表明其充分考慮各項風險，并愿意接受可能面臨的糾紛。

聯系
方式

標的咨詢

（交易所）朱經理：0771-****808、132****3944；（轉讓方）藍女士：151****3366

**** 0771-****296

報名咨詢

羅經理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-18：00

聯系地址

交易所：**市**區楓林路18號宏桂大****交易中心）

****：**市怡賓路6****中心四樓

其 他

監督電話：0771-****618 （交易所） 0771-****035****國資委） 0771-****883****管理局）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本****交易所有關規定為準。本****交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。