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****銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)招商推介

（2023年 四 季度）

一、******商鋪一宗

抵債資產(chǎn)概況：該資產(chǎn)為房地產(chǎn)，房產(chǎn)編號(hào)：****，面積2650.43平方米，土地證號(hào)：成國(guó)用2008第160號(hào)。面積2324.2平方米。該房產(chǎn)為臨街房。 價(jià)值描述：抵押物充足，房產(chǎn)抵押面積2650.43平方米，土地抵押面積2324.2平方米。地理位置優(yōu)越，****超市、銀行、學(xué)校，且交通便利。

二、菏****工業(yè)園區(qū)漢江路房地產(chǎn)一宗

抵債資產(chǎn)概況：（抵債資產(chǎn)為****公司房地產(chǎn)，房產(chǎn)總面積21365.56平方米，房權(quán)證1為曹房權(quán)證曹城字****027401號(hào)，登記車間面積12950.78平方米；房權(quán)證2曹房權(quán)證曹城字****025580號(hào)，登記房屋面積8305.6****餐廳、宿舍樓、門(mén)崗、辦公 及車間)；房權(quán)證未登記房屋為東西兩個(gè)廁所，面積分別為56.7平方米、52.48平方米。土地證號(hào)為曹國(guó)用（2006）第083號(hào)，登記面積55648平方米，本次處置面積50430平方米，用地終止日期2056年3月30日。評(píng)估總價(jià)值****5172元，其中：房產(chǎn)價(jià)值****9932元；土地價(jià)值****5240元。該資產(chǎn)性質(zhì)為工業(yè)，于2019年1月16****人民法院裁定抵債所得，該宗資產(chǎn)位于**工業(yè)集中地，道路寬闊，位置優(yōu)越，處于**規(guī)劃發(fā)展方向，集行政、商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校集積地，****服務(wù)大廳，****政府不足5分鐘路程。） 價(jià)值描述：該公司道路寬闊，房產(chǎn)保存完好，可適用于倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等各行業(yè)。同時(shí)**是**省最大人口縣，人口福利強(qiáng)勁，企業(yè)用工穩(wěn)定，縣政府對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)扶持力度較大，創(chuàng)造了良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)景，有利于企業(yè)發(fā)展。目前有證工業(yè)土地市場(chǎng)價(jià)已達(dá)到每畝30萬(wàn)有余，對(duì)處于**規(guī)劃發(fā)展方向，有較大的升值空間。

三、**市****湖西路東舜師步行街5#A-東-9商鋪一宗

抵債資產(chǎn)概況：抵債人名稱：魏某某，抵債資產(chǎn)名稱：魏某某房產(chǎn)，抵債資產(chǎn)于2016年8月29日協(xié)議接收，房屋面積323.52平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證：?jiǎn)畏繖?quán)證**字第201****1068號(hào)，抵債資產(chǎn)位于單房權(quán)證**字第201****1068號(hào)。 價(jià)值描述：該房產(chǎn)位于**舜師步行街，****中心，位置優(yōu)越，繁華鬧市，人流量大，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具有較高的商業(yè)價(jià)值，適合娛樂(lè)餐飲等。

四、**省**市**區(qū)范陽(yáng)路與梁王路交叉口向東300米**房地產(chǎn)一宗

抵債資產(chǎn)概況：****銀行抵債資產(chǎn)山****公司，工業(yè)土地43.32畝，工業(yè)廠房2887.92平方米，位置：****范陽(yáng)路與梁王路交叉口向東300米**。抵押房權(quán)證號(hào)為定房權(quán)證定房字第015120號(hào)，總建筑面積為2887.92平方米。土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為工業(yè),土地使用面積30207平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為定國(guó)用（2009）第****411號(hào)。 價(jià)值描述：該宗資產(chǎn)地理位置優(yōu)越，****園區(qū)，****政府****車站，距離高鐵站15公里，**機(jī)場(chǎng)20公里，交通便利，**縣改區(qū)以來(lái)土地指標(biāo)稀缺，保值升值空間巨大，政府為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，對(duì)企業(yè)扶持及政策力度加大，是投資經(jīng)營(yíng)的首選。

五、**省**市**雙井街東側(cè)匯豐農(nóng)貿(mào)城房地產(chǎn)一宗

抵債資產(chǎn)概況：該宗抵****銀行于2020年9****法院裁決的方式取得的房屋所有權(quán)，權(quán)證編號(hào)：菏市房權(quán)證市直字第096267、096268、096270、096271號(hào)，資產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用房，房產(chǎn)面積7931.66平方米。 價(jià)值描述：該宗抵債資產(chǎn)位于**省**市**雙井街東側(cè)匯豐農(nóng)貿(mào)城，****商貿(mào)****商場(chǎng)，******文化中心，地處魯蘇豫皖四省交界處，是**重要的鐵路交通樞紐之一，隨著二手房市場(chǎng)的不斷活躍，此類房屋升值潛力大。

六、**省**市魯西新區(qū)土地一宗

抵債資產(chǎn)概況：土地5宗、442.42畝，東臨**路，西鄰**路，南鄰錢(qián)塘路，北鄰長(zhǎng)江路。
價(jià)值描述：位置在**市魯西新區(qū)，土地用途主要為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地、公共設(shè)施用地、文體娛樂(lè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利。

七、**省**市魯西新區(qū)****校區(qū)對(duì)過(guò)土地一宗

抵債資產(chǎn)概況：，土地面積49602.20平方米（74.4畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地。 價(jià)值描述：該處土地為凈地，產(chǎn)權(quán)清晰，地理位置優(yōu)越，交通便利。

八、**市**縣花冠****商貿(mào)城

抵債資產(chǎn)概況：該資產(chǎn)位于**縣鐵**東環(huán)路東，土地使用面積182畝，用途為國(guó)有出讓工業(yè)用地，房屋建筑面積共計(jì)64983.0平方米（車間倉(cāng)庫(kù)55892.72平方米、辦公樓2985.58平方米、宿舍6105.60平方米）。該資產(chǎn)位于******公司名下。 價(jià)值描述：****醫(yī)院，東林聊商公路，交通便利，設(shè)施齊全。

九、**市**縣臨商路與人民街交叉路口東800米**工業(yè)廠房一宗

抵債資產(chǎn)概況：資產(chǎn)名稱：********公司，****法院出具（2017）魯1726執(zhí)1078號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，位于********公司****結(jié)構(gòu)廠房2棟分別為19號(hào)車間、20號(hào)車間（評(píng)估價(jià)****2040.5元）交付****銀行****公司用于償還借款本金及利息。車間設(shè)計(jì)使用年限50年，建造時(shí)間2014年7月。該宗資產(chǎn)位于**縣臨商路與人民街交叉路口東800米**，鋼結(jié)構(gòu)車間2棟，總面積合計(jì)：12494.9平方米，（其中鋼結(jié)構(gòu)車間19號(hào)一層面積：5453.8平方米，19號(hào)二層面積：1424.5平方米；鋼結(jié)構(gòu)車間20號(hào)面積：5616.6平方米）。****園區(qū)，交通便利，臨近高速路口。 價(jià)值描述：該抵債資產(chǎn)為工業(yè)廠房，****園區(qū)，臨近高速路口交通相對(duì)便利，2021年03月15日**振堃土地房****公司****公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)****3038.00元，2021年6月和2021年7月分別在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，第二次流拍價(jià)****420.4元。

十、**市**雙井街東側(cè)匯豐農(nóng)貿(mào)城

抵債資產(chǎn)概況：公司名稱：**恒****公司，2020****法院出具執(zhí)行裁定書(shū)接收抵債資產(chǎn)，抵債資產(chǎn)位于**省**市**雙井街東側(cè)匯豐農(nóng)貿(mào)城E2-A幢、B幢、C幢、D幢，商業(yè)房地產(chǎn)，價(jià)值****8300.00元。 價(jià)值描述：該抵債資產(chǎn)建于2004年，共計(jì)7931.66平方米，混合結(jié)構(gòu)，商業(yè)用途，所在層數(shù)為第2層(總樓層為4層)，土地隨之抵押。該資產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)上的瑕疵，坐落于繁華地段，增值潛力大，產(chǎn)權(quán)清晰，商業(yè)氛圍良好，交通便捷度較好。

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2023年12月26日