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    整體出租廣州市黃埔區(qū)萬達街1號土地（12749.27平方米）及房屋物業(yè)（634.74平方米）

    廣東-廣州-廣州市 狀態(tài)：結果 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2024年01月02日
    		 招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 出租  招標文件: 立即查看
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    • **市**區(qū)萬達街1號

    • ****

    • 元/月/總面積

    • 13384.01 ㎡

    • 2024-01-12

    • 1 年

    • 出租用途:

      商業(yè),辦公,工業(yè)倉儲,停車場地

    • 交通便利,停車場/位

      • 公告
      該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
      期待您的參與！。
      溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準）。請意向方務必及時關注。
      出租標的基本信息 出租底價 是否允許網(wǎng)上報名 價格說明 支付方式 資產(chǎn)來源 出租標的詳細信息 標的所在地址 標的所在區(qū)域 出租類別 出租用途 出租面積（總面積） 租賃期限 出租面積描述 免租期限 特色 出租標的權證信息 權證名稱 權證編號 權證所列示的建筑面積 權證所列示的規(guī)劃用途 產(chǎn)權人（業(yè)主姓名） 產(chǎn)權人是否出租方 出租標的使用情況 標的使用情況 是否涉及優(yōu)先權
      元/月/總面積是
      掛牌價格為土地和房屋物業(yè)（含房屋及棚子）首年每月租金合計數(shù)，包含土地首年每月租金131954.95元和房屋物業(yè)（含房屋及棚子）首年每月租金8568.99元。
      詳見合同
      國有企業(yè)房屋出租
      **市**區(qū)萬達街1號**區(qū)
      土地,房產(chǎn) 商業(yè),辦公,工業(yè)倉儲,停車場地
      13384.01 平方米1 年
      出租總面積13384.01平方米，其中，土地面積12749.27平方米，房屋物業(yè)（含房屋及棚子）建筑面積634.74平方米。
      無免租期
      交通便利,停車場/位
      國有土地使用證
      穗府國用（2010）第****0113號
      58183平方米
      工業(yè)用地
      ****
      是
      空置
      否 不涉及優(yōu)先權
      掛牌信息 掛牌開始日期 掛牌公告期 是否自動延牌 延牌規(guī)則 補充延牌說明 看樣事項 組織交易方式 報價方式 交易條件 是否允許聯(lián)合承租 誠意金交納規(guī)則 是否收取誠意金 誠意金收取方案 誠意金金交納時間 誠意金交納截止時間要求 誠意金交納方式 誠意金交納賬號 保證內(nèi)容 處置方法 交易條件 承租方資格條件 重大事項及其他披露內(nèi)容
      2023-12-1510 個工作日
      是如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個， 按照（10）個工作日為一個**周期，最多**（2）個周期
      掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足(1)個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期**，最多**2個周期
      意向方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系看場地，聯(lián)系方式：鄧先生 135****2602
      1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式：
      網(wǎng)絡競價
      多次報價
      1.承****交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。

      2.承****交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起5個工****交易所有限公司支付交易服務費，交易服務費標準如下：按首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%收取，交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。

      3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

      4.意向承租方如被確認為承租方，須按照出租方提交的租賃合同版本與出租方簽署租賃合同。
      5.承租方需在簽訂租賃合同之日起7個工作日內(nèi)向出租方交納2個月租金金額作為合同租賃保證金。
      不允許
      是
      收取方式為固定誠意金，金額為 300000.00 元。
      交易機構承租登記后交納
      信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準)銀行轉賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)
      收款單位：****交易所有限公司，賬號:302********599，開戶行：**銀行****支行
      1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
      （1）意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結束之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 （3）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 （4）承租方按約定簽訂交易合同，其交納的交易保證金扣除交易服務費的余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。
      1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名。
      2.意向承租方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
      3.本項目不接受目前（或曾經(jīng)）惡意拖欠出租方或出租方關聯(lián)企業(yè)租金、水電費、稅費及有關管理費的意向方報名。
      4.意向承租方須信息公告期截止日17:00前 (以銀行到賬時間為準) 繳納誠意金。
      1.本次出租標的含土地及房屋物業(yè)（含房屋及棚子），其中土地部分的證載土地使用權人為**市******公司，經(jīng)證載權屬人與出租方雙方確認，該土地實際權屬人是出租方，出租方承諾有權出租出租標的。另外房屋部分的物業(yè)，因原建設過程存在報建手續(xù)不完善等問題，暫未辦理權屬證明，如在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，承租方因標的權屬證明缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務費不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關異議。上述土地及房屋分別與出租方簽訂租賃合同（租期起止時間相同，租金比例詳見價格說明，合同版本詳見附件）。
      2.出租標的權屬證明證載地址為**區(qū)文加路以西、姬堂貓崗西南地塊，出租標的現(xiàn)地址為**市**區(qū)萬達街1號，經(jīng)咨詢過街道及**均無法出具相關門牌設置文件，出租標的地塊屬于該證載地址核準的范圍內(nèi)，房屋也位于該證載地址核準的范圍內(nèi)。出租方對出租標的所有權、管理使用權負責，如因第三權利人主張權屬異議且影響了實際使用的，則由出租方承擔相關責任。
      3.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
      4.承租方承租出租標的不得整體轉租，如需分租須征求出租方書面同意后方可分租。
      5.出租標的場地內(nèi)無水電接入。
      6.出租標的交付后，由承租方自行負責出租標的的維修、維護，費用自理，并做好施工期間的消防安全。
      7.承租方如需對出租標的進行裝修，須把裝修方案、圖紙及申請報出租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應達到消防要求和環(huán)保標準。
      8.承租方需對出租標的的消防設施進行改造，費用自理，并達到消防驗收標準。租賃期屆滿，所投資的固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸出租方所有。
      9.承租方自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等相關手續(xù)，有關費用全部由承租方自理，出租方僅配合提供現(xiàn)有的資料。
      10.交付場地后，該出租標的裝修工程施工、開業(yè)后經(jīng)營過程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責任及費用均由承租方負責，承租方應遵守國家的計劃生育政策，守法經(jīng)營。
      11.如遇政府（或有關部門）征用收回或**村改造，“三舊”物業(yè)進行整體改造或出租方自行改造，需拆除或使用該物業(yè)時，承租方應按出租方要求無條件依時退出，出租方不作任何賠償，但出租方應提前一個月通知承租方，雙方互免承擔違約責任。
      12.本次出租用途為商業(yè)、停車場地、倉儲或辦公（不得經(jīng)營危險化學品、易燃易爆物品存放、****修理廠、鋼材堆場、集裝箱堆場、禁止停放危化品車輛及其他污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得作為三合一、二合一場所）。
      是否需要提供紙質材料 是否需要上傳電子文檔 意向方遞交資料清單 承諾書
      否
      是
      意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時****交易所有限公司官方網(wǎng)站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/****交易所有限公司交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。
      意向方如被確認為承租方，****交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關資****交易所有限公司（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，承租方應提供原件核對）；否則，視為其違約。****交易所有限公司和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約****。
      1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：
      （1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；
      （2****交易所要求的其他有關資料。
      2、自然人應提交：
      （1）意向承租方身份證；
      （2****交易所要求的其他有關資料。
      本意向承租方承諾：
      1.我方同意按照出租方提交的租賃合同版本與出租方簽署租賃合同。
      2.我方已知悉出租標的的重大事項及其他披露內(nèi)容事項，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產(chǎn)生的所有風險與責任。
      3.我方未曾惡意拖欠出租方或出租方關聯(lián)企業(yè)租金、水電費、稅費及有關管理費。
      出租方名稱 出租申請與承諾
      ****
      ****交易所：

      本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

      1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；

      2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；

      3、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。

      本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
      注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。
      注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。
      交易機構信息 聯(lián)系人 聯(lián)系方式
      劉小姐、譚小姐
      ****0553、****0733
      萬達街一號地塊面積表 土地使用權出租合同 **市物業(yè)出租合同

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