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無人機****中心物業服務項目招標公告

1. 招標條件

本項目無人機****中心物業服務項目已由上級部門部門批準實施，招標人為****，招標項目資金來源為自籌、已落實，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：無人機****中心物業服務項目。

2.2招標人：****。

2.3項目地點：**博師路，西至科**路，南至鹽倉大道，北至步湖路

2.4質量要求：合格，具體詳見招標文件

2.5服務期限：暫定為叁年，合同一年一簽，在一年服務期滿后經招標人綜合考核合格，甲乙雙方可再次續簽。注：投標函中工期填寫為365天。

2.6項目規模和服務范圍：無人機****中心物業服務項目，本項目一個標段，包含12棟廠房、1棟食堂及公共部位等，地上建筑面積約38220㎡，地下車庫面積約870㎡，具體詳按測繪面積為準。服務內容包括秩序維護、環境維護、設施設備管護、綠化養護、企業管理服務及代收水電費等除房租外的一切費用等，招標人保留對招標范圍和內容進行適當調整的權利。

3. 投標人資格要求

3.1投標申請人資質類別和等級：投標申請人必須是在中國境內注冊的獨立法人。

3.2項目經理必須為投標人正式員工，年齡在45周歲（含）以下，且具有大專及以上學歷，近兩年內沒有被物業主管部門處罰記錄（均自記錄之日起至投標截止日止）。

3.3其他要求：

3.3.1 財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

3.3.2 業績要求：/。

3.3.3 信譽要求：投標人不得存在下列情形：

3.3.3.1被國家、**省省級有關部門及**市級、鹽南高新區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

3.3.3.2近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

3.3.3.3****法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用**”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

3.3.3.4投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用**”、“信用**”相關網站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

3.3.4投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2018年1-6月養老保險均在本單位繳納），投標時無需提供繳費記錄證明，中標公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。

3.3.5本項目招標人不接受企業退休人員擔任項目負責人。

4. 評標辦法

本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。

5. 投標保證金

5.1投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。

5.2本項目投標保證金數額：壹萬元。投標人須在本項目開標前辦理投標保證金繳納手續，投標保證金有效期與投標有效期一致。各投標人必須以企業法人基本存款賬戶辦理保證金繳納手續，否則不予接受。

5.2.1投標保證金可采用現金、電子保函（保單）形式，投標人根據企業實際情況合理選擇投標保證金的繳納形式，不同繳納形式具有同等法律效力。具體繳納方式為：

5.2.1.1現金繳納方式：投標人必須在投標文件提交截止時間前將投標保證金從投標人基本賬戶上直接匯至**省****開發區****中心投標保證金專用賬戶（收款單位：**省****開發區****中心；開戶銀行：****營業部；賬號：登錄**省鹽南高新區公共**交易電子化服務平臺（http://221.****.22:8099/）,在業務查詢>>查看保證金；點擊對應投標項目名稱后操作按鈕進入頁面，點擊查詢按鈕手動同步投標保證金繳納狀態（請各投標人在繳納投標保證金后自行操作，否則因投標人原因在開標時導致投標保證金繳納狀態異常的，由投標人自行承擔相應責任）。開標現場不再核驗保證金單據，未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。

5.2.1.2電子保函（保單）保證金繳納方式：平臺地址（http://js.****.cn:90/）或者訪問會員系統詢>>業務查詢>>查看保證金內的跳轉鏈接。保函開具詳見保函平臺登錄頁面操作手冊。如遇保函開具問題的，請咨詢現場技術支持電話：0515-****5991；電子保函購買、發票、理賠、咨詢等保函售前售后問題，請咨詢專業客服電話：138****6525（請在法定工作時間撥打） 。

注：(1)本項目投標保證金可以采取電子保證保險保單方式遞交，電子保證保險保單與投標保證金具有同等效力。

(2)投標人采取電子保證保險保單方式遞交的，必須在投標截止時間前，必須使用本單位基本戶在電子保函系統完成電子保函的購買。

(3)投標人采用電子保函（保單）形式繳納投標保證金的，在投標截止日之前須到相關保函平臺中確認是否生效，并確保生效起始時間在本次招標招標公告發布后、投標截止時間前，否則將視為無效，不予接受投標，電子保函以系統生成時間為準。

(4)對信用服務機構依據《**省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17號）評定為 AA 級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內容通過“信用**網”可查證。

（5）信用承諾替代投標保證金。本工程接受投標人以“投標保證金信用承諾函”方式替代投標保證金，投標保證金信用承諾函作為投標文件組成部分一并提交招標人，除法定例外情況，在有效期內(提交投標文件截止時間后到招標文件規定投標有效期終止前)不得撤銷撤回(投標保證金信用承諾函參照附件A)。采用投標保證金信用承諾替代投標保證金的投標人需信用良好，其中以聯合體形式投標并采用信用承諾函替代投標保證金的，聯合體各成員均須出具投標保證金信用承諾函。在我市公共**交易領域存在履約不良行為，并在被記錄有效期內的投標人，自動喪失在全市工程建設項目招投標中使用“投標保證金信用承諾函”資格，全市工程建設項目招標人均可拒絕接受其使用“投標保證金信用承諾函”。采用信用承諾替代投標保證金的，不免除投標人違法、違規、違約責任的義務。

特別提醒：

投標保證金必須從基本存款賬戶繳納且賬號必****銀行開戶許可證中的賬號完全一致。以個人、****辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。

因開標現場不再核驗保證金單據，以開標現場開標系統顯示的信息為準。如開標現場開評標系統未顯示保證金已繳納或顯示與投標人基本賬戶不一致的，一律視為投標保證金未按招標文件約定要求繳納，其投標文件不予接收。

5.3投標保證金的退還：

有投訴(異議)的項目，投訴（異議）相關投標人投標保證金一律暫不退還。

因惡意投訴（異議）的、利用保密信息投訴的及投訴（異議）不實的投訴行為被通報的，自通報之日起6個月內，投訴（異議）人所有投標項目的投標保證金在招標項目簽訂合同后予以退還。

投訴人故意捏造事實、偽造證明材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔賠償責任。招標人直接扣減相應數額，確認應予退還保證金的數額，****機關存檔后，辦理退款手續。

5.4保證金退還時間：

如無投訴等特殊情況，中標結果公示期滿后7個工作日內，退還非中標人的投標保證金。中標人投標保證金在履約保證金繳納后退還。

備注：以現金形式繳納的投標保證金，向中標人和未中標的投標人退還投標****銀行同期存款利息。以保函（保單）形式繳納的保證金按相關協議執行，無需辦理退款手續。

5.5有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

①投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件的；

②中標人無正當理由拒絕簽訂合同；

③中標人弄虛作假騙取中標，其他投標虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標活動的；

④招標人保留對中標人實地考察的權利，如在實地考察過程中發現中標人投標時提供的相關材料、證明、業績等與實地考察結果不符，存在弄虛作假情況的，將取消其中標資格，并不予退還其投標保證金，同時已完工作量不予結算。

6. 招標文件的獲取

6.1請符合資格條件的投標人于2024年 1 月 23 日 9 :00 時前登錄**省鹽南高新區公共**交易電子化服務平臺（http://221.****.22:8099/TPBidder）領取招標文件等資料（投標人必須在招標文件領取截止時間前下載招標文件，逾期未下載造成無法投標的，責任自負）。

6.2招標文件價格：0元。

6.3投標文件網上遞交截止時間：2024年 1 月 23 日9:00 時止（**時間）。

6.4特別說明：

6.4.1鹽南招投標系統驅動為**省互聯互通版，技術支持電話：0515-****5991或****980000。

6.4.2辦理CA鎖以及電子簽章相關事宜，咨詢電話：0515-****3424。

6.4.3投標工具請勿使用其他投標工具，只能使用鹽南高新區投標工具制作軟件，下載地址為：**省鹽南高新區公共**交易電子化服務平臺（http://221.****.22:8099），交易信息→下載中心，進行下載安裝，如使用別的地區投標工具制作文件導致的一系列問題，由投標人自行負責。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年 1 月 23 日 9 時00 分，電子投標文件須按招標文件要求在上述投標截止時間前遞交。

該條如有變更，將以“補充答疑”形式通知投標人。

7.2逾期送達的投標文件將予以拒收。

本次招標公告在**省鹽南高新區公共**交易電子化服務平臺http://221.****.22:8099/上發布。

9. 聯系方式

招標人：****

聯系人： 王主任

聯系電話：180****1108

招標代理機構：****

聯系人：金工

聯系電話：0515-****8311

招標辦：****服務中心

聯系人： 輔主任