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出租廣州市越秀區廣仁路1號廣仁大廈自編1402室

廣東-廣州-廣州市狀態：公告

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更新時間:

2024年01月29日

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**市**區廣仁路1號廣仁大廈自編1402室
****
元/月/總面積
237.47 ㎡

2024-01-30
3 年

出租用途:
辦公

公告

該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
期待您的參與！。

溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內容。如因未全面了解相關信息，將可能出現無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯系方式向意向方發送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統為準）。請意向方務必及時關注。

出租標的基本信息出租底價是否允許網上報名價格說明支付方式資產來源出租標的詳細信息標的所在地址標的所在區域出租類別出租用途出租面積（總面積）租賃期限免租期限出租標的權證信息權證名稱權證編號權證所列示的建筑面積權證所列示的規劃用途產權人（業主姓名）產權人是否出租方出租標的使用情況標的使用情況是否涉及優先權

元/月/總面積	是
租金從第二年起每年在上一年度基礎上遞增3%，租金不含管理費。
詳見合同
國有企業房屋出租
市區廣仁路1號廣仁大廈自編1402室	**區
房產	辦公
237.47 平方米	3 年
30天
房地產權證
粵房地證字第C****913號
528.91
辦公
建仁房**公司
否（出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權）
空置
否不涉及優先權

掛牌信息掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌延牌規則補充延牌說明看樣事項組織交易方式報價方式交易條件是否允許聯合承租誠意金交納規則是否收取誠意金誠意金收取方案誠意金金交納時間誠意金交納截止時間要求誠意金交納方式誠意金交納賬號保證內容處置方法交易條件承租方資格條件重大事項及其他披露內容

2023-12-19	10 個工作日
是	如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個周期，最多（20）個周期
掛牌期滿結束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照（10）個工作日為一個周期，最多（20）個周期。
公告期自行看樣，看樣聯系人：藍生181****2286
僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協議交易，協議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的選擇以下交易方式：網絡競價
多次報價
1、承**交易所發出《成交通知書》或競價/報價活動結束之日起 3 個工交易所、出租方簽訂《成交確認書》。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。 2、承租方須于《成交確認書》生效起 2 個工作日內與出租方簽訂租賃合同。 3、承租方須于簽訂《成交確認書》之日起 3 個工交易所支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%交易所支付交易服務費，如成交價格高于掛牌價格，則承租方交易所支付增值部分，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內，交易所指定賬戶支付交易服務費余額。 4、承租方須按出租方提供的《市房屋租賃合同》版本簽署，并嚴格遵守租賃合同的所有條款。 5、意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
不允許
是
收取方式為固定誠意金，金額為 40000.00 元。
交易機構承租登記后交納
信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準)	銀行轉賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)
收款單位：**交易所有限公司，賬號:302****817，開戶行：銀行****支行
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.**交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，優先權人應以掛牌價行權； 6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，**交易所操作規程和有關實施辦法等制度要求。
（1）若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回；經資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個工作日內不計息原路徑退回。
1.意向方須于公告期內（截止日17時**交易所官網（www..cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名流程。 2.意向承租方必須為中華人民國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。 3.意向方歷史與現狀不得與出**集團屬下其他關聯企業存在民事或經濟糾紛或有未清理的應收賬款。 4.意向方及其法定代表人/負責人/經營者未被中國執行信息公開網（http://zxgk..cn/）列入失信被執行人的查詢證明文件； 5.意向方須于信息公告期截止日17:00**銀行到賬時間為準)。
1.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2.在租賃期內，如遇市政建設需要搬遷、土地被收儲和企業改制等情形，承租方應于收到出租方書面通知之日起60天內將房屋及設備無條件交還出租方。 3.承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回出租標的,并沒收合同保證金，如對出租方造成損失的，由承租方負責賠償：(1)將出租標的轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；(2)拆改結構或改變用途的；(3)拖欠租金超過1個月；(4)利用出租標的進行違法活動的。 4.出租標的權屬人為建仁房**公司，出租方的出租行為已獲得授權，承租方須與出租方簽署租賃合同。

是否需要提供紙質材料是否需要上傳電子文檔意向方遞交資料清單承諾書

否
是
意向方應于公告期內（截止日17時**交易所官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，通過系統線上上傳相關資料，并對資料的真實性、完整性、準確性、有效性承擔相應的法律責任。意向方如被確認為承租方，須于簽訂成交文件時將報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應簽名確認）的復印交易所（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）；否則，視為其違約。交易所和出租方有權單方面解除已簽署的成交確認書和租賃合同等成交文件。該意向方須承擔締約過失責任，其交納的保證金不予退回，作為交易所和出租方所有。根據項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料為原件彩色掃描件或原件彩色照片；如為復印件的，還須加蓋公章（自然人應簽名確認））： 1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書；（2）意向方及其法定代表人/負責人/經營者未被中國執行信息公開網（http://zxgk..cn/）列入失信被執行人的查詢證明文件；（3）求的其他有關資料。 2、自然人應提交：（1）意向方身份證；（2）意向方未被中國執行信息公開網（http://zxgk..cn/）列入失信被執行人的查詢證明文件；（3）**求的其他有關資料。
1.我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同，并嚴格遵守租賃合同的所有條款。 2.我方承諾不將出租標的擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用；不擅自拆改結構或改變用途。