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低殼塘塘出租交易公告

廣東-中山-中山市狀態(tài)：公告

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更新時(shí)間:

2024年02月02日

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公開競價(jià)交易公告

市交易編號(hào)： ****

****定于 2024年2月7日8:30時(shí)（**時(shí)間）對(duì)低殼塘塘進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：低殼塘塘

（二）資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)詳細(xì)用途
低殼塘塘	200****03013-ZY0001	001	38.37畝	0.00畝	3000.00元/畝﹒年	****	養(yǎng)殖水面（坑塘水面）	糧食種植之用

（三）租賃/承發(fā)包年限：5年10月22日；
（四）擬合同起止時(shí)間：2024年2月10日至 2029年12月31日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；
（六）免租期：無；
（七）交易底價(jià)：3000.00元/畝﹒年最低加價(jià)幅度：50.00元；
（八）交易保證金（元）： 57555.00 ；
（九）合同履約保證金（元）：0.00 ；
（十）租金遞增情況:不遞增；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：電子競投；
（十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；
（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)狀交付；
****交易所需的稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)；
（十六）其他說明：1、標(biāo)段一：“低殼塘塘”（地名），面積：38.37畝，底價(jià)為每年每畝3000.00元，投標(biāo)保證金為57555.00元。現(xiàn)狀為魚塘,地類為養(yǎng)殖坑塘及可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘，屬于永久基本農(nóng)田，依法應(yīng)作糧食種植之用。 2、交易方式：電子競投，按照不低于底價(jià)，每次叫價(jià)不低于50.00元，價(jià)高者得原則確定競得人。 3、土地流轉(zhuǎn)用途：土地統(tǒng)一按耕地管理,按現(xiàn)狀發(fā)包，不得改變現(xiàn)狀,屬于永久基本農(nóng)田，依法應(yīng)作糧食種植之用。 4、合同定金：定金為年租金的50％,投得者3個(gè)工作日內(nèi)交定金。在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，生產(chǎn)隊(duì)不開具任何發(fā)票。；

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序；
2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2024年2月2日至2024年2月6日。各競投意向人必須在報(bào)****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報(bào)名。
（二）報(bào)名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標(biāo)：
①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：以上土地所有面積以公布的為準(zhǔn)，地畝不再丈量；在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，生產(chǎn)隊(duì)不開具任何發(fā)票。
（三）新用戶注冊(cè)要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → ****銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：
（1）報(bào)名競投前，競投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。
（2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。
（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項(xiàng)：
本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。
5.交易保證金交納
（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。
（2）****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競投

競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項(xiàng)目的，對(duì)競投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計(jì)付。
3.對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
4.對(duì)中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

六、其他事項(xiàng)

1.請(qǐng)競投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。
2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。
3.競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。
4.所有競投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。
7.其他需要說明的情況：無

七、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：郭潤添聯(lián)系電話：137****7098

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：張小姐聯(lián)系電話：****2645

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：

****

2024年2月2日

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