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余姚市國有建設用地使用權出讓公告

浙江-寧波-余姚市狀態：公告

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2024年03月08日

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**市國有建設用地使用權拍賣出讓公告

余國土告字［2024］3號

根據國家有關法律、法規及《**省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》等有關規定，****政府批準，****決定以拍賣方式出讓低塘街道**北路東側、思賢**側地塊等十地塊國有建設用地土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊概況、規劃條件、拍賣起始價、競買保證金等：

編號

地塊名稱

土地

坐落

出讓面積

(平方米)

土地用途/

行業名稱

容積率

固定資產投資強度(萬元/畝)

年畝均稅收（萬元/畝）

單位能耗增加值(萬元/噸標煤)

單位排放增加值（萬元/噸）

R D經費支出占營業收入之比（%）

土地產出率（萬元/畝）

土地使用年限(年)

拍賣

起始價

競買保證金

(萬元)

總價

（萬元）

單價（萬元/畝）

2024-4

低塘街道**北路東側、思賢**側地塊

低塘街道黃清堰村、姆湖村

3000

一類工業/汽車零部件及配件制造

1.6－2.3

≥454

≥55.99

≥4.62

≥5236

≥5

≥1000

3308

73.5

3308

2024-5

海潮路東側、興濤**側地塊

中意**生態園

66666

二類工業用地/專業設備制造業-電子和電工機械專業設備制造

1.6-2.0

≥454.5

≥51.68

≥9.78

≥9391

≥4

≥651

3500

700

2024-6

海潮路西側、興濤**側地塊一

中意**生態園

30000

二類工業用地/電氣機械和器材制造業-輸配電及控制設備制造

1.6-2.0

≥441

≥51

≥8.25

≥9997

≥5.06

≥700

1800

360

2024-7

海潮路西側、興濤**側地塊二

中意**生態園

20001

二類工業用地/專業設備制造業-環保、郵政、社會公共服務及其他專業設備制造

1.6-2.0

≥500

≥56

≥14.67

≥9391

≥5

≥666

1201

241

2024-8

海潮路西側、興濤**側地塊三

中意**生態園

32000

二類工業用地/電器機械和器材制造業-家用電力器具制造

1.6-2.0

≥458

≥51.78

≥6.51

≥3326

≥5.1

≥1040

2160

432

2024-9

海潮路西側、興濤**側地塊四

中意**生態園

38519

二類工業用地/汽車制造業-汽車零部件及配件制造

1.6-2.0

≥538.4

≥56.3

≥7.26

≥5470

≥7.2

≥800

2601

521

2024-10

海潮路西側、興濤**側地塊五

中意**生態園

20000

二類工業用地/專業設備制造業-環保、郵政、社會公共服務及其他專業設備制造

1.6-2.0

≥459

≥47

≥11.16

≥9391

≥6

≥682

1350

270

2024-11

海潮路西側、興濤**側地塊六

中意**生態園

38519

二類工業用地/汽車制造業-汽車零部件及配件制造

1.6-2.0

≥444

≥55.9

≥9.85

≥5470

≥6

≥1233.3

2312

463

注：1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規劃條件及其他附件；

2.競得****政府簽訂《**市工業投資項目“標準地”建設協議》；

3.根據余政辦發[2011]134號及余自然資規發[2023]37文件精神，競得人須在繳納出讓金同時繳納土地成交款10%的開竣****銀行擔保、保險公司保函、****公司保函等形式），擔保期限為出讓合同約定的開竣工期限再增加一年。競得人應在完成竣工核驗后30日內，****政府提供達產履約保函，達產履約保函金額為約定項目年稅收額的10%（具體詳見標準地協議）；

4.2024-4號地塊土地使用權未經批準不得轉讓。

編號	地塊名稱	土地坐落	出讓面積 (平方米)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）	土地使用年限(年)	起始價		保證金 (萬元)
編號	地塊名稱	土地坐落	出讓面積 (平方米)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）	土地使用年限(年)	總價（萬元）	單價（萬元/畝）	保證金 (萬元)
2024-12	陸****小學地塊	陸埠鎮南雷村	8505	文化設施	1.0	≤45	≥30	50	702	55	141
2024-13	千科路東側、亭側地塊二	三七市鎮二六村	10358	保障性租賃用房、商業	1.0	≤40	≥25	住宅70、商業40	1442	92.8	290

注：1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規劃條件及其他附件；

2.2024-12號地塊出讓帶建設設計方案出讓，競得人須在取得土地使用權之日起整體自持十年（含）以上，不得分割登記、分割轉讓。競得人在簽訂《成交確認書》****政府簽訂《開發監管協議》；

3.2024-13號地塊用途為保障性租賃住房用地與商業用地，應建設保障性租賃住房用房，單套套型建筑面積宜為25-45平方米，商業用地與服務配套設施用地總計容建筑面積占比為15%-25%。土地使用權期限內保障性租賃住房用房不得分割登記、分割轉讓、分割抵押，****政府批準；零售商業用房分割轉讓，需經地價評****市政府批準。

二、競買對象：

中華人民**國境內外自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外，競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請參加本次競買（凡在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業、有關人員以及法律另有規定者不得參加競買）。****公司進行開發建設的，須在****公司的出資構成、成立時間等內容。非**市注冊登記的競得人必須在**市注冊成****公司。2024-4號地塊申請人報名****政府進行投資項目用地資格評價，并在報名時須將《項目用地資格申請確認書》上傳至**省自然**智慧交易服務平臺。

三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過**省自然**智慧交易服務平臺（https://www.****.com）進行。申請人須辦理CA數字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上拍賣出讓活動。

CA辦理與注冊聯系方式和地址如下：

******公司（E簽寶）申請辦理數字證書網址：http://www.****.cn/tcloud/common.xhtml?projId=96

服務電話：400-0878-198

服務時間：周一至周五 9:00-18:00

地址：**市**區西**路3號天堂軟件園D幢19層

****中心（CFCA）申請辦理數字證書網址：https://www.****.com/caApply/login

服務電話：010-****4461

服務時間：周一至周五 9:00-17:30

地址：**市西**金融大街37號8層

四、出讓時間安排：

1.公告時間：2024年 3月8日至2024年3月28 日；