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一、項目基本情況及總體要求

1.采購編號：****

2.項目名稱：****培訓中心公寓樓委托管理項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.項目資金：企業投資

5.項目概況及要求：

5.1項目地點：**省**市**區文化路80號****（文北校區）

5.2.基本情況：**省**市**區文化路80號****（文北校區），總面積約3942㎡（以實際為準），目前由****文北校區管理，由于設施設備環境老化，擬采取社會化委托管理，擬于近期重新采購。

5.3經營范圍及經營年限：招待所基本****酒店基本要求，首先用于滿足****教育培訓需求，在此基礎上，如有空余房間可自主經營。

5.4最低投資額度及管理費：酒店管理****培訓中心公寓樓投資總額不低于600萬。合同期限內，酒店管理企業應按營業收入的5%于每年的12月20****學校繳納管理費用。

5.5經營方式：由供應商在規定的經營范圍內全額投資、獨立建設、獨立經營（包括：室內裝修改造，設備購置安裝等全部費用由供應商承擔。裝修應與校園建筑整體風格協調，彰顯校園文化特色，不得破壞建筑物原有的主體結構，嚴格執行消防等有關部門的規定）。

5.6此項目采取“委托管理服務”模式，管理服務期限為6年。6年合同期滿后成交單位投入的固定設備、****學校所有。****中心公寓樓可持續發展問題，依據委托管理企業意愿，****招待所進行投資，****中心公寓樓持續穩定運營，為全校師生提供舒適高品質的服務。

5.7培訓中心公寓室內消防由供應商投資，室外消防配套設施由****投資建設；

7.包段劃分：1個

8質量要求：符合國家或行業規定的合格標準，滿足采購人提出的技術標準及要求。

9.建設周期：供應商應在規定期限（約6個月）內，按照校方審核確認的裝修方案和****培訓中心公寓樓的裝修施工，不得破壞建筑結構。

10.本項目是否接受聯合體磋商：否

11.本項目是否專門面向中小微企業：否

二、申請人資格要求：

（一）根據《****政府采購法》、《****政府采購法實施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》之規定，****政府采購活動應當具備下列條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.****政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

（二）本項目的特定資格要求

1.參考財庫[2015]150號文件規定，****政府財政部門行政處罰且在處罰期內的供應商、參與本次投標活動前三年內在經營活動中有重大違法記錄的供應商不得參與本次采購活動。

2.根據《****政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)、豫財購〔2016〕15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動。

3.為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、檢測等服務的供應商，不得參加本采購項目。供應商為采購人、招標代理機構在確定采購需求、編制文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規定的供應商資格條件、技術服務商務要求、評審因素和標準、政府采購合同等實質性內容條款的，視同為采購項目提供規范編制。

4.供應商與采購人、采購人就本次招標的貨物委托的咨詢機構、招標代理機構、以及上述機構的附屬機構有行政或經濟關聯的供應商，不得參加本采購項目。

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，全部或者部分股東為同一法人、其他組織或者自然人的不同供應商，同一自然人在兩個以上供應商任職的不同供應商，不得參加同一合同項下的磋商。

6.****酒店餐飲經營服務的營業執照和以往業績中的食品經營許可證、衛生許可證、消防證各1份；

三、獲取競爭性磋商文件：

1.磋商文件獲取時間：2024年3月18日至2024年3月22日，每天上午8：30～11：30，下午14:30～17：00 (**時間，法定節假日除外)。

2.方式：本項目為遠程報名。

3.購買磋商文件提供材料： 報名人員的（社會保險個人參保證明或社會保險個人權益記錄單）+報名登記表（蓋章）+身份證+授權委托書+支付費用截圖（切勿個人支付）。發送至郵箱****@qq.com，郵件中需要注明需要報名的項目名稱、供應商名稱、聯系人姓名、聯系方式及接收磋商文件的郵箱地址，磋商文件將以電子文件形式回復至供應商郵箱。

4.售價：400元

開戶名稱：****

繳納賬號：371********0201

繳納開戶行：****公司**分行農業路支行

四、響應文件提交的截止時間及地點：

1.時間：2024年3月28日15時00分（**時間）

2.地點：河****花園路與農業路交叉口北100米****學院農信樓一樓****開標室。

五、響應文件的開啟時間及地點：

1.時間：2024年月日15時00分（**時間）

2.地點：河****花園路與農業路交叉口北100米****學院農信樓一樓****開標室。

六、發布公告的媒介及磋商公告期限：

本次磋商公告在《中國電子招標投標公共服務平臺》《**省電子招標投標公共服務平臺》《********管理處》、《**省教育招標網》網站上發布。 公告期限為3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本次磋商實行資格后審，獲取了磋商采購文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在響應****小組負責，未通過資格審查的磋商響應文件將視為無效磋商。

2.在該磋商有效期內，成交候選人須無條件接受采購人等對磋商文件中資料(如：企業資質、人員資質、業績證明等)的核查工作，若不配合核查視為自動放棄成交候選人資格。

3.經核實，磋商響應文件中的資料存在造假行為的，取消其成交候選人資格。

4.如核查不到相關結果 (能提出合理書面說明原因的除外)，否則視為供應商自動放棄成交候選人資格。

5.因磋商文件中的資料造假導致項目成交人更換或磋商失敗，對采購人產生的所有經濟損失由造假方予以全部賠償。

八、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系

1. 采購人名稱：****

地 址： **省**市**東路180號

聯系人：孫老師

聯系方式：0371-****7236

2.采購代理機構：****

地址：河****花園路與農業路交叉口北100米****學院農信樓二樓210 。

聯系人：翟** 姚剛

聯系方式：0371-****6157 ****8512\19

3.項目聯系方式

項目聯系人：翟**

聯系方式：0371-****6157 135****1856

登記表