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****周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424、5層商501、6層商601商鋪?zhàn)赓U公告（二次）

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

****

附件一：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 **省**市**區(qū)**鎮(zhèn)裕溪路 228 號(hào)****周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園

間 數(shù) 3 建筑面積 2945.31 m2 租賃用途

乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按約定的租賃用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金裝修期（免租金裝修期不包含在租期內(nèi)的）。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 (￥ 元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約或致甲方受損的情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約或給甲方造成損失的，則違約金及損害賠償將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）。遞增情況：第二年租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增10%。自第三年起，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上按照第一年租金的10%遞增。

（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號(hào)（戶名： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： ）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)： （￥ 元），租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始10日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。如乙方不配合接收房屋的，租期期間不予順延，且甲方有權(quán)收取租金。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方不得要求甲方支付任何補(bǔ)償或賠償。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求及本合同約定的標(biāo)的用途，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與****公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人**經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。

3、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)履約保證金金額（￥ 元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋（乙方不配合接收房屋的除外），每延遲一天應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并/否則向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金，履約保證金不予退還。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的占用損失外，每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金、賠償金等費(fèi)用均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。

本合同所稱甲方損失包括但不限于甲方遭受的直接損失、間接損失、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任/損害賠償責(zé)任、行政處罰以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第十四條：特別約定

1、乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)用按表計(jì)量，由乙方按收費(fèi)單位規(guī)定的繳費(fèi)周期交納，公攤比例按收費(fèi)單位的分?jǐn)偙壤杖。恍l(wèi)生、治安、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方直接向有關(guān)管理單位交付。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力。

5、不得在租賃房屋內(nèi)生活住人，每日經(jīng)營(yíng)結(jié)束或下班前，做好房屋安全清場(chǎng)工作，關(guān)閉門窗，切斷水源、電源、氣源（嚴(yán)禁無(wú)人值守狀態(tài)下的電器充電行為）。收好并帶走現(xiàn)金、票據(jù)、賬簿等貴重物品，防止被盜或丟失。清除雜物及可燃、易燃物品，發(fā)現(xiàn)不安全因素和意外情況，要及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行妥善處置。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、****法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)： 。

本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

附件二

****安全生產(chǎn)暨消防目標(biāo)管理責(zé)任書

為全面貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全工作方針，****商鋪、公共服務(wù)設(shè)施的安全管理，根據(jù)《中華人民**國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民**國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（**部61號(hào)令）和《**省社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，按照權(quán)責(zé)清晰的原則，簽訂消防暨安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書。

一、責(zé)任對(duì)象

甲方：****

乙方：

****商鋪的消防暨安全生產(chǎn)管理第一責(zé)任人，****商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全面責(zé)任。乙方是企業(yè)法人的，法定代表人應(yīng)對(duì)****商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全部法律責(zé)任。

二、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任

1.貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法律法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位重點(diǎn)場(chǎng)所的消防安全情況；

2.制定消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程的實(shí)施并檢查督促乙方落實(shí)；

3.提供符合消防安全要求的建筑物，統(tǒng)一管理消防車通道、設(shè)計(jì)公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施；

4.對(duì)重點(diǎn)場(chǎng)所組織開(kāi)展經(jīng)常性的治安、防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題，制定符合本市場(chǎng)實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練；

5.組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

6.組織商鋪?zhàn)赓U人員及其經(jīng)營(yíng)管理人員，開(kāi)展消防安全知識(shí)培訓(xùn)；

7.按照“四不放過(guò)原則”（即事故原因沒(méi)有查清不放過(guò)，事故責(zé)任人沒(méi)有得到處理不放過(guò)，廣大干部職工沒(méi)有受到教育不放過(guò)，同類事故的防范措施沒(méi)有落實(shí)不放過(guò)）及相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)肅查處事故肇事者和有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

（二）、乙方責(zé)任

1.認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)消防和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及地方性法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，及時(shí)制止和糾正違法行為，****商鋪或其他服務(wù)場(chǎng)所的消防暨安全生產(chǎn)管理第一責(zé)任人，****商鋪或服務(wù)場(chǎng)所的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任。接受甲方組織的安全檢查，對(duì)甲方出具的《安全隱患整改通知書》，應(yīng)按照要求在規(guī)定時(shí)間及時(shí)落實(shí)、整改到位，消除安全隱患；

2.認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民**國(guó)消防法》、《中華人民**國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方是企業(yè)法人的，法人代表****商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全部法律責(zé)任。一****商鋪的經(jīng)營(yíng)人員，開(kāi)展防火安全自查，自覺(jué)整改安全隱患；二是乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到使用叉車等特種設(shè)備（車輛）的，****管理部門登記備案，所用特種設(shè)備（車輛）及駕駛操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等要求持證使用和操作，做到證照齊全，必須符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的安全技術(shù)規(guī)范的要求，嚴(yán)格落實(shí)“誰(shuí)購(gòu)買（租賃）、誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，不得違章使用和操作。對(duì)在用的特種設(shè)備（車輛）要進(jìn)行經(jīng)常性的日常維護(hù)和保養(yǎng)，按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)的時(shí)間規(guī)定，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、檢查、做好記錄。特種設(shè)備（車輛）的維修、保養(yǎng)、安裝、改造、維護(hù)、操作必須由有資質(zhì)的單位或有特種設(shè)備作業(yè)操作證的人員進(jìn)行，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備（車輛），不得繼續(xù)使用；三是乙方或其所雇傭的相關(guān)從業(yè)人員，在裝卸貨物過(guò)程中應(yīng)在確保人員絕對(duì)安全的前提下，進(jìn)行貨物裝卸（高空裝卸或打撈貨物），同時(shí)，****商鋪的經(jīng)營(yíng)人員及其所雇傭的從業(yè)人員開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。以上相關(guān)安全檢查整改和教育培訓(xùn)工作，乙方應(yīng)主動(dòng)****公司報(bào)備，并保留相關(guān)安全檢查、整改和教育培訓(xùn)的記錄；

3.****商鋪內(nèi)用明火和大功率電器；禁止電動(dòng)車、****商鋪內(nèi)停放或充電；不得私拉亂接電源線，自備電源線和電源插座必須為正規(guī)廠家生產(chǎn)的雙層絕緣合格產(chǎn)品；禁止使用交織線和白熾燈泡；不得儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、銷售易燃易爆物品（包括但不限于酒精、磷化鋁等）；遇需要焊接、接電等特殊作業(yè)的，乙方必須先向甲方書面申請(qǐng)，嚴(yán)格執(zhí)行審批手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工作業(yè)，嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程，落實(shí)防火安全防范措施；

4.根據(jù)《**省消防條例》（2022年9月1日實(shí)施），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防等安全管理規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在使用、管理范圍內(nèi)履行消防等安全責(zé)任，承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)責(zé)任，****商鋪安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)本商鋪工作場(chǎng)所和作業(yè)區(qū)域的安全全面負(fù)責(zé)，對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備等，落實(shí)“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)承租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則。自備至少2具ABC類（3 kg）干粉滅火器，****商鋪內(nèi)的消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)識(shí)定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。如滅火器等消防器材過(guò)期、壓力不足、丟失或損壞一切將由乙方自行負(fù)責(zé)更換。應(yīng)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁占用、遮擋、封堵安全通道和挪用消防設(shè)施器材，經(jīng)常組織所屬員工開(kāi)展消防暨安全生產(chǎn)知識(shí)教育，積極參加甲方舉辦的各類安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；

5.****商鋪內(nèi)生活住人，每日經(jīng)營(yíng)結(jié)束或下班前，做好商鋪安全清場(chǎng)工作，關(guān)閉門窗、電源和水閥（嚴(yán)禁無(wú)人值守狀態(tài)下的電器充電行為）。收好并帶走現(xiàn)金、票據(jù)、賬簿等貴重物品，防止被盜或丟失。清除雜物及可燃、易燃物品，發(fā)現(xiàn)不安全因素和意外情況，要及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行妥善處置；嚴(yán)禁使用國(guó)家禁止的可燃材料裝修倉(cāng)鋪；嚴(yán)禁封堵倉(cāng)鋪窗戶，或在倉(cāng)鋪窗戶上安裝防盜窗（防盜網(wǎng)）；

6.愛(ài)護(hù)監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施器材和公共設(shè)施，防止被盜、丟失或人為損壞，嚴(yán)禁擅自拆除、變更和破壞、遮擋和圈占，嚴(yán)禁在物流園內(nèi)燃放煙花爆竹；

7.發(fā)生突發(fā)事件、火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，積極組織人員疏散顧客，參加搶險(xiǎn)救災(zāi)、救護(hù)傷員，熟知并做到“三知三會(huì)”（知道本倉(cāng)鋪火災(zāi)危險(xiǎn)、知道預(yù)防火災(zāi)的措施、知道撲滅火災(zāi)的辦法，會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防器材、會(huì)撲滅初起火災(zāi)）；

8.商鋪必須保持原有結(jié)構(gòu)，擬**、改建、擴(kuò)建或進(jìn)行內(nèi)部裝修以及任何改變建筑用途的，必須事先****公司書面申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后再將設(shè)計(jì)圖紙報(bào)**消防部門進(jìn)行消防審核，工程竣工后，應(yīng)向**消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。舉辦大型促銷、店慶、開(kāi)業(yè)等活動(dòng)之****公司申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后再向**消防部門申報(bào)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。

9.****園區(qū)屬于開(kāi)放場(chǎng)所，各類機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車較多，為愛(ài)護(hù)未成年人的人身安全，禁止將未成年人帶入交易區(qū)內(nèi)，如違反要求私自將未成年人帶入交易區(qū)內(nèi)及因自己監(jiān)管不力由此造成一切后果的，自行承擔(dān)。

10.乙方涉及到購(gòu)買、使用或租用氧氣瓶的，要符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；要嚴(yán)格執(zhí)行氣瓶運(yùn)輸和存放的有關(guān)規(guī)定，使用過(guò)程中符合氣瓶安全技術(shù)《氣瓶安全技術(shù)規(guī)程》《特種設(shè)備安全生產(chǎn)和充裝單位許可規(guī)則》《氣瓶安全技術(shù)規(guī)程》（TSG23）規(guī)定，合理使用，正確操作，不得違章操作，儲(chǔ)存應(yīng)由專人管理，定期檢驗(yàn)，氣瓶不得存放在易燃易爆和高溫環(huán)境中，氣瓶存放周圍嚴(yán)禁明火和煙頭，氣瓶不得黏著工業(yè)油脂和易腐蝕瓶體的化學(xué)物品，氣瓶在搬運(yùn)過(guò)程中嚴(yán)禁碰撞氣閥，更不能自拆裝氣閥，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

三、違約責(zé)任對(duì)由于甲、乙任意一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致消防暨其他安全責(zé)任事故的，守約方可追究違約方全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

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