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現委托****，定于2024年4月8日下午3時整，在溫****公司拍賣廳，對以下標的租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露、《競買協議》和《房產租賃合同》(樣本)。

一、 標的情況：

注：在同等條件下，原承租人享有優先承租權。

二、承租人條件：

(一)具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。

(二)為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力。

(三)為企業法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業的須追加該企業的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。

****集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

(五)符合國家法律法規規定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

1、競買保證金：各標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：****，賬號：756********0008655，開戶行：**銀行**支行)。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內根據成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：****,開戶行：****公司**分行,賬號：760********573034)，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。

3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的30%(取整數)。

四、公開招租其他相關事項：

(一)有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續，應在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

(四)出租標的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限(以實際移交為準)。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方****交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。

五、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：2024年3月22日上午9時起至2024年4月7日下午5時止

咨詢、報名地點：**市過境公路1579號**組團1幢4樓406室

看樣地點：標的所在地

報價書遞交截止時間：自公告報名之日起至2024年4月8日下午2時止。

拍賣公司咨詢電話：0577-****8852

資產公司咨詢電話：0577-****2550

資產公司紀檢監察電話：0577-****2556

城發集團業務舉報：0577-****5126

城發集團紀檢舉報：0577-****8983

****中心紀檢監督電話：0577-****2266

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溫****公司

2024年3月22日